São Paulo, 06 de Abril de 2.004.

 

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A/C fdfdfdsfsdf

Fone: fsdfdsfdsfds

Endereço: fdsfdsfsdf

E-mail:

 

Trabalho n. º 14.749

Vis

S

Ivo

06/04/04

10:00 HS

I

 

PROPOSTA PARA CONTRATO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA.

CONTEMPLA A PRESENTE PROPOSTA APENAS SISTEMAS FAN COIL E SELFS

 

 

1.Descrição do tipo de contrato.

    OBJETO: Contratação de pessoa jurídica para prestação de Serviços de Manutenção em equipamento conforme relação descrita e rubricada. O presente contrato deverá ser assinado em três vias, rubricado em todas as paginas.Manutenção Preventiva e Corretiva, serão executadas conforme a relação de serviços descritos, sendo que alguns dos presentes, destacados, são de caráter esporádico, sendo que poderão ser executados, mediante tratado à parte.

2.HORÁRIOS DE TRABALHO.

    Os serviços previstos na rotina (com emissão de Ordem de Serviço) deverão ser realizados no horário previsto, de segunda a sexta, com visitas periódicas de um supervisor técnico e um engenheiro de manutenção, em horário administrativo e/ou de acordo com a disponibilidade e interesse da unidade solicitante.

    3.CLÁUSULAS

 

A.Duração: Terá o presente contrato a duração de 01 (hum) ano a contar da data de assinatura por ambas as partes.

B.Renovação: Renovar-se-á automaticamente ao final do período de duração caso nenhuma das partes se manifeste por escrito num prazo mínimo de 30 (trinta dias) anterior ao vencimento.

C.Custo: O custo contratual mensal será de R$ dsfdsfdsf

D.Reajuste: Dar-se-á com base no I.G.P.M (FGV) "Índice geral de preços ao mercado fornecido pela fundação Getulio Vargas" com periodicidade anual, ou outro índice que venha a ser criado e reflita as alterações inflacionarias do período.

E.Reposição de Peças: As peças que por ventura venham a ser necessárias para reparos nos equipamentos serão pagas pela CONTRATANTE, sendo que a mão de obra não será cobrada, uma vez que a contratante já paga o valor mensal que lhe dá direito a essa vantagem.

F.Prazos: A CONTRATADA terá o prazo de 05 (cinco) dias úteis para efetuar os reparos que se fizerem necessários aos equipamentos, a contar do momento em que as peças de reposição estejam a sua disposição.

G.Trabalho mensal: A contratada executará todos os serviços necessários para o bom andamento do sistema, de ar condicionado, de acordo com o combinado em termo à parte que trata do caso específico da Contratante.

H.Garantias: A CONTRATADA fornecerá garantia de 180 (cento e oitenta) dias nos serviços executados, na maioria dos casos, mudando-se esta situação com base no que se obter por parte do fornecedor de peças.

I.Suspensão dos Serviços: Os serviços serão suspensos mediante ao não pagamento de qualquer fatura de cobrança.

J.EPI (Equipamentos de Proteção Individual): Devem ser fornecidos pela CONTRATADA aos seus funcionários, sendo que os mesmos serão impedidos de adentrar as dependências da empresa Contratante sem os citados equipamentos: Bota de Segurança, Capacete, Óculos de Segurança, Protetor Auricular, Uniforme.

K.Contrato: O presente contrato somente será aceito para manutenção em todos os equipamentos e sistemas existentes na Contratante, não sendo aceito contrato parcial beneficiando apenas alguns equipamentos e sistemas conforme relação em anexo.

L.A Contratada se encarrega de arcar com as despesas referentes a alimentação, transporte e assistência médica, sendo isso um particular interno da mesma, portanto o combinado entre contratada e seus funcionários, assunto a ser definido entre os mesmos.

M.Em casos de chamados noturnos, teremos um técnico a disposição 24 Horas, poderá ser chamado a qualquer momento, gerando por chamado um custo de R$ 150,00 mais R$ 50,00 a titulo de custo por hora técnica.O chamado deverá ser atendido em até 02 horas.

N.Rescisão: Poderá ser rescindidos o presente contrato com exigência de comunicação formal por escrito com antecedência de 60 (sessenta) dias por qualquer das partes.

O.Ocorrendo a decretação de feriado ou qualquer fato que impeça a realização dos trabalhos na data marcada, será estabelecida nova data em comum acordo entre as partes envolvidas.

P.Dúvidas: Fica eleito o foro da comarca de São Paulo para esclarecimento de quaisquer dúvidas abdicando ambas as partes de qualquer outro por mais privilegiado que seja.

 

4. Legenda de apresentação:
M Mensal.
S Semestral.
A Anual.
 Esporádico, mediante apresentação de orçamento à parte

 

5.SISTEMÁTICA PARA EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS.

     

     

    Resfriadores de Líquido

     

     

     

     

    1.0

    Evaporadores

    M

    S

    A

    E

    1.1

    Verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão.

    X

     

     

     

    1.2

    Verificar e corrigir a existência de agentes prejudiciais à troca térmica

    X

     

     

     

    1.3

    Verificar e corrigir o isolamento térmico do componente (inspeção visual)

    X

     

     

     

    1.4

    Medir e registrar as temperaturas e pressões da água gelada nos pontos de

    X

     

     

     

     

    entrada e saída.

     

     

     

     

    1.5

    Verificar e corrigir vazamentos de água

    X

     

     

     

    2.0

    Condensadores (água / ar)

     

     

     

     

    2.1

    Verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão.

    X

     

     

     

    2.2

    Verificar e corrigir a existência de agentes prejudiciais à troca térmica

    X

     

     

     

    2.3

    Medir e registrar as temperaturas e pressões da água de condensação nos

    X

     

     

     

     

    pontos de entrada e saída.

     

     

     

     

    2.4

    Verificar e corrigir vazamentos de água (condens. água).

    X

     

     

     

    2.5

    Limpar as superfícies de troca de calor (condens. ar).

     

    X

     

     

    2.6

    Limpar as superfícies de troca de calor (condens. água).

     

     

    X

     

    3.0

    Compressores

     

     

     

    3.1

    Verificar e corrigir a existência de sujeiras, danos e corrosão.

    X

     

     

     

    3.2

    Verificar e corrigir a fixação e a existência de vibrações ou ruídos anormais

    X

     

     

     

    3.3

    Medir e registrar tensão entre fases

    X

     

     

     

    3.4

    Medir e registrar corrente em cada fase.

    X

     

     

     

    3.5

    Verificar e corrigir o nível de óleo no visor.

    X

     

     

     

    3.6

    Verificar e corrigir o funcionamento da resistência de cárter.

    X

     

     

     

    3.7

    Verificar e corrigir o funcionamento das válvulas de serviço.

    X

     

     

     

    3.8

    Medir e registrar a pressão diferencial do óleo.

    X

     

     

    3.9

    Medir e registrar a pressão de sucção junto ao compressor.

    X

     

     

     

    3.10

    Verificar e corrigir a existência de vazamentos de óleo.

    X

     

     

     

    3.11

    Verificar a atuação e regular conforme parâmetros do fabricante os

     

    X

     

     

     

    (pressostatos de alta, baixa, óleo).

     

     

     

     

    3.12

    Medir e registrar a resistência de isolamento dos motores dos compressores.

     

     

    X

     

    3.13

    Verificar o teor de acidez do óleo.

     

     

    X

    3.14

    Trocar o óleo.

     

     

     

    X

    4.0

    Circuito Refrigerante

     

     

     

     

    4.1

    Verificar e corrigir a fixação, e a existência de danos e corrosão de tubulações.

    X

     

     

     

    4.2

    Verificar e corrigir a existência de danos no isolamento térmico.

    X

     

     

     

    4.3

    Verificar e corrigir a existência de bolhas e umidade no visor de líquido

    X

     

     

     

    4.4

    Verificar e corrigir queda de pressão no filtro secador

    X

     

     

     

    4.5

    Verificar a existência de vazamentos

    X

     

     

     

    4.6

    Verificar e corrigir fixação do bulbo da válvula de expansão termostática

     

    X

     

     

    4.7

    Verificar e corrigir atuação da válvula solenóide

     

    X

     

     

    4.8

    Verificar e corrigir atuação da válvula de expansão

     

    X

     

     

    4.9

    Medir e registrar o superaquecimento e subresfriamento

     

     

    X

     

    4.10

    Identificar e corrigir vazamentos de refrigerante (sempre que constatada falta de gás)

     

     

    X

     

    5.0

    Quadros Elétricos

     

     

     

     

    5.1

    Verificar e corrigir o estado e funcionamento de fusíveis, botoeiras,

    X

     

     

     

     

    Iâmpadas de sinalização e chaves seletoras

     

     

     

     

    5.2

    Verificar e corrigir a atuação do sistema de partida e intertravamentos,

    X

     

     

     

    colocando o equipamento em operação no modo manual, automático e remoto.

     

     

     

     

    5.3

    Verificar a atuação e ajustar os termostatos de controle de temperatura ambiente

    X

     

     

    5.4

    Verificar terminais, conexões, cabos, barramentos e sistema de aterramento,

    X

     

     

     

     

    reapertando se necessário

     

     

     

    5.5

    Verificar e corrigir a atuação do sistema de partida (chave estrela-triângulo).

    X

     

     

     

     

    chave compensadora, etc.).

     

     

     

     

    5.6

    Limpar os elementos e eliminar os pontos de corrosão

     

    X

     

     

    5.7

    Verificar a atuação da chave de fluxo de água (condensação a água)

     

    X

     

    5.8

    Verificar e corrigir o estado e funcionamento dos bancos de capacitores.

     

    X

     

    5.9

    Verificar a atuação e regular conforme parâmetros do fabricante os

     

     

    X

     

    elementos de proteção (relés, temporizadores, etc.).

     

     

     

     

    5.10

    Verificar o estado dos contatos das contatoras, substituindo se necessário.

     

     

    X

     

    6.0

    Ventiladores (condensação a ar)

     

     

    6.1

    Verificar e corrigir a fixação do conjunto.

    X

     

     

    6.2

    Verificar e corrigir vibrações, ruídos anormais e aquecimento anormal dos mancais.

    X

     

     

     

    6.3

    Lubrificar mancais.

     

     

    X

     

    7.0

    Polias e Correias (condensação a ar)

     

     

     

     

    7.1

    Verificar e eliminar sujeiras, danos e desgastes.

    X

     

     

    7.2

    Verificar a tensão e o alinhamento do conjunto

    X

     

     

     

    7.3

    Verificar e corrigir a fixação das polias

     

    X

     

     

    7.4

    Substituir o jogo de correias.

     

     

    X

    8.0

    Motores Elétricos condensação a ar

     

     

    8.1

    Verificar e eliminar sujeiras, danos e corrosão.

    X

     

     

     

    8.2

    Verificar e corrigir a fixação, vibrações e ruídos anormais.

    X

     

     

     

    8.3

    Medir e registrar tensão entre fases. -

    X

     

     

     

    8.4

    Medir e registrar corrente em cada fase.

    X

     

     

     

    8.5

    Lubrificar os mancais.

     

    X

     

    8.6

    Verificar e corrigir o sentido de rotação.

     

     

     

    X

    8.7

    Medir e registrar a resistência de isolamento.

     

     

    X

     

     

     

     

 

6.Relaçao De Equipamentos beneficiados.

    Market Place

    TAG

    LOCAL(SALA)

    Nome

    Equipamento

    Tipo

    TR

    CV

    Amp

    S(m2)

    (m3/hr)

    Correia

    ND

    ND

    Fan coil (08 unidades)

    Fan coil

    ND

    ND

    ND

    ND

    ND

    ND

    ND

    ND

    Self (02 unidades)

    self

    ND

    ND

    ND

    ND

    ND

    ND

     

    Eldorado.

    TAG

    LOCAL

    (SALA)

    Nome

    Equipamento

    Tipo

    TR

    CV

    Amp

    S(m2)

    (m3/hr)

    Correia

    1

    Sala 1

     

    M-1(cooper)

    Fan coil

    9

    3

    5,3

    0,748

    6650

    B-35

    2

    Sala 1

     

    M-2(artes M)

    Fan coil

    5

    1,5

    2,9

    0,414

    4184

    A-30

    3

    Sala 1

     

    M-3(boliche2)

    Fan coil

    15

    5

    8,4

    1,233

    10800

    B-42

    4

    Sala 1

     

    M-4(boliche1)

    Fan coil

    15

    5

    8,4

    1,233

    10800

    B-42

    5

    Sala 1

     

    M-5 (adm)

    Fan coil

    9

    3

    5,3

    0,748

    6650

    B-35

    6

    Sala 1

     

    Exaustor /fogão

    Ventilador

     

     

     

     

     

     

    7

    Sala 1

     

    Exaustor estoque

    Ventilador

     

     

     

     

     

     

    8

    Sala 2

     

    M-1(pisc 3)

    Fan coil

    25

    6

    5,3

    2,046

    10880

    B-54(2)

    9

    Sala 3

     

    M-1(vest.masc.p velha)

    Fan coil

    7,5

    1,5

    3

    0,66

    5100

    A-30

    10

    Sala 3

     

    M-2 (sala bikes)

    Fan coil

    10

    2

    4

    0,824

    6000

    A-30

    11

    Feijão Amigo

     

    M-1(feijão amigo)

    Fancolete

    1,5

    0,125

     

    0,13

    1020

    ***

    12

    Feijão Amigo

     

    M-2(feijão amigo)

    Fancolete

    1,5

    0,125

     

    0,13

    1020

    ***

    13

    Sala 5 (lanch.)

     

    M-1(lanchonete)

    Fan coil

    9

    3

     

     

     

     

    14

    Sala 6 (Boliche)

     

    M-1 (ar externo)

    Ventilador

     

     

     

     

     

     

    15

    Sala 7 (Unibanco)

    AC-3

    M-1(musculação)

    Fan coil

    25

    6

     

    2,046

    14000

    B-41

    16

    Sala 7 (Unibanco)

    AC-1

    M-2(gin.rítmica)

    Fan coil

    4

    0,75

     

    0,333

    2500

    A-28

    17

    Sala 7 (Unibanco)

    AC-2

    M-3 (basquete)

    Fan coil

    15

    3

     

    1,234

    9780

    B-41

    18

    Sala 7 (Unibanco)

     

    Recepção

    Fan coil

    5

    1

    2,2

    0,414

    3390

     

    19

    Sala 8 (Pela man.)

     

    M-1 (piscina 1)

    Fan coil

    20

    5

    8,4

    1,644

    10240

    B-48

    20

    Sala 8 (Pela man.)

     

    M-2 (piscina 2)

    Fan coil

    20

    5

    8,4

    1,644

    10240

    B-48

    21

    Sala 10 (Man.boliche)

     

    M-1 (cooper bol)

    Fan coil

    15

    5

    8,4

    1,233

    10200

    B-48

    22

    Sala 11 (esc.novo)

    AC-40

    M-1 (sala 1)

    Fan coil

    17,5

    4

     

    1,414

    12000

     

    23

    Sala 11 (esc.novo)

    AC-41

    M-2 (sala 2,3,4)

    Fan coil

    17,5

    4

     

    1,414

    12000

     

    24

    Sala 11 (esc.novo)

    AC-42

    M-3 (sala 1)

    Fan coil

    17,5

    4

     

    1,414

    12000

     

    25

    Sala 11 (esc.novo)

    AC-43

    M-4 (sala 2,3,4)

    Fan coil

    17,5

    4

     

    1,414

    12000

     

    26

    Sala 11 (esc.novo)

    AC-44

    M-5 (vest.masc.p/nova)

    Fan coil

    5

    1

    2,2

    0,414

    3400

     

    27

    Sala 11 (esc.novo)

    AC-7

    M-8 (Squash)

    Fan coil

    5

    1

    2,2

    0,414

    3400

     

    28

    Sala 11 (esc.novo)

    V-10

    Ventilador / renovação

    Ventilador

    ***

    10

     

     

    19370

     

    29

    Sala 11 (esc.novo)

    E-10

    Vent.vest.masc.nova

    Ventilador

    ***

     

     

     

    3000

     

    30

    Corredor do esc. Novo

    AC-46

    M-11 Escritório-1

    Fan coil

    5

    1

    2,2

    0,414

    3400

     

    31

    Sala grande do esc. Novo

    AC-47

    M-12 Escritório-2

    Fan coil

    10

    2

    4

    0,824

    6800

     

    32

    Sala das crianças

     

    Sala das crianças

    fancolete

    1,5

    0,125

     

    0,13

    1020

    ***

    33

    Sala da coordenação Vip

     

    Coordenação sala Vip

    fancolete

    1,5

    0,125

     

    0,13

    1020

    ***

    34

    Cabeleireiro

     

    Cabeleireiro

    fancolete

    2,5

    0,06/0,12

     

    0,208

    1700

    ***

    35

    Corredor externo/Cabeleireiro

    AC-48

    M-7 (Corredor)

    fancolete

    2,5

    0,06/0,12

     

    0,208

    1700

    ***

    36

     

    AC-49

    M-6 (Corredores)

    fancolete

    2,5

    0,06/0,12

     

    0,208

    1700

    ***

    37

    Loja na entrada da Academia

     

    Loja

    fancolete

    1,5

    0,125

     

    0,13

    1020

    ***

    38

    Fisioterapia

     

    Fisioterapia

    fancolete

    1,5

    0,125

     

    0,13

    1020

    ***

    39

     

     

     

    fancolete

    1,5

    0,125

     

    0,13

    1020

    ***

    40

    Depto. Médico 1

     

     

    fancolete

    1,5

    0,125

     

    0,13

    1020

    ***

    41

    Depto. Médico 2

     

     

    fancolete

    1,5

    0,125

     

    0,13

    1020

    ***

    42

    Sala de Vendas

     

     

    fancolete

    1,5

    0,125

     

    0,13

    1020

    ***

    43

    Telefonista

     

     

    fancolete

    1,5

    0,125

     

    0,13

    1020

    ***

    44

    Sala dos Gerentes

     

     

    fancolete

    1,5

    0,125

     

    0,13

    1020

    ***

    45

    Sala CPD

     

     

    fancolete

    1,5

    0,125

     

    0,13

    1020

    ***

    46

    Loja da Fórmula

     

     

    fancolete

    1,5

    0,125

     

    0,13

    1020

    ***

    47

    Sala dos Professores

     

     

    fancolete

    1,5

    0,125

     

    0,13

    1020

    ***

    48

    Bronzeamento

     

     

    fancolete

    3

     

     

     

     

    ***

    49

    Casa de Doces

     

     

    fancolete

    1,5

    0,125

     

    0,13

    1020

    ***

    50

    Casa de Doces

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    51

    Dep. lanchonete

     

    Fan Coil HEISEI

    Fan coil

    1,5

     

     

     

     

    A37

 

7. CONDIÇÕES DE TRABALHO

Responsabilidade da CONTRATADA:
A Fornecimento de ferramentas, mão de obra e materiais para a execução dos serviços é de responsabilidade da Contratada.
B Providenciar locomoção e despesa com alimentação à equipe e apoio relativos a todos os subsídios necessários.
C Os técnicos não têm como benefício cesta básica e assistência médica por serem prestadores de serviços.
D Os serviços de contagem eletrônica de partículas e teste dop, serão executados mediante orçamento a parte conforme solicitação da Contratante.
Responsabilidade da CONTRATANTE:
A Determinar local seguro para guarda dos materiais de execução.
B Permitir perfeito acesso da equipe de trabalho aos locais beneficiados.
 

8. NORMAS TÉCNICAS APLICÁVEIS

A ABNT/NBR-6401 - referente a instalações centrais de ar condicionado para conforto;
B Portaria 3.523 de 28/08/1998 do Ministério da Saúde;
C Resolução RE 176 de 24/10/2000 da Agência Nacional de Vigilância Sanitária;
D ASHRAE (American Society of Heating, Refrigeration and Air Conditioning Engineers) - no caso da não existência ou de omissão das Normas ABNT, deverão ser respeitadas as recomendações constantes das publicações desta entidade;
E SMACNA (Sheet Metal and Air Conditioning Contractors National Association) - manuais HVAC Duct System Design e HVAC Duct Construction Standards a serem utilizados na fabricação e Projeto das redes de dutos;
F SMACNA / Manual for the Balancing and Adjustment of Air Distribution Systems - As recomendações contidas neste manual deverão ser seguidas por ocasião do "start-up", balanceamento e regulagem das instalações;
G AMCA (American Moving and Conditioning Association) - As normas desta Associação deverão ser respeitadas em todos os assuntos referentes aos dispositivos de movimentação de ar (ventiladores, exaustores, etc.).
 

9.Materiais e ferramentas a utilizar.

    Metasil R3 ou similar para limpeza.

    Tubos de cobre nas medidas para a obra.

    Fios rígidos e flexíveis, bem como terminais de encaixe.

    Chaves fixas e estrela.

    Molas para dobrar tubos, em várias medidas.

    Pente para aletas, para a máquina beneficiada.

    Fluxo para facilitação de soldas.

    Manifold para leituras de pressão.

    Cortador de tubos para canos de cobre.

    Canaletas sistema X com pregos de aço.

    Lanterna com pilhas para locais escuros.

    Curvas em cobre.

    Solda phoscoper e solda prata.

    Flangeador com morsa adequada.

    Escada retrátil de fácil transporte.

    Limpador de bicos para maçarico.

    Grifos chaves inglesas e outras, em polegadas e milímetros.

    Máscara de segurança.

    Luvas para proteção individual em material resistente.

    Maçarico oxi acetileno (carregado).

    Fita isolante e teflon.

    Lacrador de tubos.

    Capacetes de proteção.

    Alicate universal e de corte.

    Cilindro de R22 carregado e em quantidade adequada.

    Furadeira 220 V para impacto e brocas.

    Amperímetro e multímetro devidamente protegidos.

    Extensão para alta amperagem.

    Bomba de Vácuo com óleo e em boas condições.

    Luva em cobre para conexões.

    Estilete, faca, serra Starret e outros instrumentos de corte.

    Abraçadeiras.

    Trena, metro, paquímetro e outros instrumentos de medida.

    Eletrodutos.

    Nível, prumo, para instalação de aparelhos tipo janela.

    Isolação para dutos e para tubulações.

    Óculos de segurança.

    Botas especiais para proteção.

    Passador de fios.

    Chapas para Dutos.

    Chaves de fenda e Philips.

    Parafusos com buchas.

10.CONDIÇÕES COMERCIAIS

Custo Mensal

R$ fgsdfdsfsdf

Condições de Pagamento

28 dias após a efetuação da visita técnica

Validade da Proposta

10 dias

Prazo de Execução

Conforme tratado a parte

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Política de trabalho: Nós da Arcinco procuramos atender nossos clientes de forma diferenciada, inovando a cada passo, sempre com o objetivo de melhoria contínua, reestruturando a cada dia a empresa num crescimento constante.Você, cliente Arcinco, pode sempre contar com o que há de mais moderno e de melhor em prestação de serviços.

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